Straordinaria opportunità per chi acquista e mette in locazione un immobile.
La casa da investimento non è più una chimera.
Per chi è stanco dei continui ed imprevedibili sbalzi del mercato finanziario da oggi è finalmente possibile una vera e solida alternativa!!
Alla rendita netta di circa il 2,5%, derivante da canone di locazione, di un immobile del valore reale di € 150.000, si può sommare per i primi 8 anni un altro 2,5% annuo, per un complessivo del 5% circa!
Come fare?
Chi acquista un alloggio e lo mette in affitto a canone concordato per 8 anni, potrà godere di una deduzione sull’imponibile IRPEF pari al 20% del prezzo di acquisto dell’immobile sino ad un massimo di spesa di 300.000€. Il beneficio (ipotesi massima 60.000€) viene ripartito negli otto anni del contratto di affitto (7.500€ l’anno).
La deduzione vale anche per l’acquisto di un secondo immobile da destinare sempre alla locazione purchè non si superi un tetto complessivo massimo di 300.000€ di valore di acquisto.
Le condizioni per ottenere il vantaggio fiscale sono:
- non sussistano rapporti di parentela entro il primo grado tra locatore e locatario;
- l’unità immobiliare non sia localizzata nelle zone omogenee classificate E (zone agricole);
- l’unità immobiliare sia a destinazione residenziale, accatastata nel gruppo A
- l’unità immobiliare consegua prestazioni energetiche certificate in classe A o B
Il vantaggio fiscale scatta da quando metti l’immobile in affitto con la condizione che il contratto sia a canone concordato.
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Tra le tante proposte presenti sul nostro sito, puoi trovare la tua casa ideale per un investimento redditizio; in oltre i nostri consulenti ti accompagneranno per tutto il percorso, dalla ricerca dell’immobile giusto, fino alla locazione della tua casa da investimento.
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