"Prima di procedere all'acquisto di un immobile, sicuramente è un'ottima idea valutare se una zona è sicura. Il consiglio principale è quello di visitare il luogo di persona in vari orari della giornata per rendersi conto di chi lo frequenta. Può essere un investimento in termini di tempo dispendioso, ma vale sicuramente la pena farlo prima piuttosto che scoprirlo una volta … [Leggi di più...]

"Trovare un immobile in affitto a Bologna può sembrare un'impresa, e capisco perfettamente la frustrazione. Il mercato oggi è particolarmente dinamico: pochi immobili disponibili, canoni elevati e tanta domanda. La concorrenza è alta, e ciò rende più complesso trovare la soluzione ideale. Per aumentare le tue chance di successo, è fondamentale iniziare la ricerca con … [Leggi di più...]

"Stai pensando di investire in un immobile e vuoi assicurarti che sia davvero un buon affare? Per valutare la bontà dell’investimento, è fondamentale calcolare il rendimento del tuo immobile una volta messo a reddito, ad esempio attraverso la locazione. In generale, un rapporto superiore al 5% tra il reddito generato e il prezzo di acquisto rappresenta oggi un buon … [Leggi di più...]

Esistono diverse tipologie di tassazioni in base al tipo di contratto che si sceglie di fare. Se si opta per un contratto a canone libero 4+4 con tassazione ordinaria si pagano le tasse in base al proprio scaglione Irpef sul proprio reddito (l’aliquota minima è il 23%) calcolata sul 95% del canone annuo; se si opta per la stessa tipologia di contratto ma con la tassazione … [Leggi di più...]

"È sicuramente possibile valorizzare meglio la tua casa per renderla più appetibile sul mercato. Le valutazioni vanno fatte caso per caso. In linea generale dobbiamo valutare se siano necessari piccoli tocchi o grandi rinnovamenti per fare la differenza. Se la tua casa è di recente costruzione e con una buona classe energetica, il mio consiglio è di focalizzarti sui dettagli … [Leggi di più...]