Come distinguere la tua casa tra le tante in case in vendita a Bologna
Chi di voi ha mai sentito parlare di Home Staging?
Perchè l’Home Staging è lo strumento più efficace ad oggi se vogliamo vendere o affittare un immobile in minor tempo?
Proviamo a dare una risposta a queste domande
L’Home Staging, letteralmente, significa “mettere in scena la casa” e quindi allestirla per una migliore presentazione. Per chi non ne avesse mai sentito parlare potremmo dire che è una ramificazione dell’Interior Design, servizio di cui molti usufruiscono per rendere vivibile, bello ed accogliente lo spazio in cui vivono, la loro casa. L’Home Staging si presta invece come mezzo per rendere piacevole qualsiasi immobile al momento della vendita/locazione dando vita a un’immagine nuova, fresca e accattivante: trasforma un immobile datato o vuoto, dagli spazi incomprensibili in un immobile in grado di incontrare I gusti del maggior numero di potenziali acquirenti, aiutando la comprensione degli spazi.
La maggior parte delle persone, quando sa di dover partecipare a un evento importante, corre a comprare un vestito nuovo, prende appuntamento dal parrucchiere e si prepara al meglio. Cosa fare quindi se si deve vendere o affittare un immobile, magari fermo da tempo sul mercato? Nel nostro caso, scegliamo di affidarci all’Home Stager, che altro non è che il consulente d’immagine per la Casa: la trucca, la veste e la fotografa per la pubblicità, la rende interessante. Come?
- Riduzione delle personalizzazioni eccessive
- Rimozione degli oggetti superflui
- Aggiunta di complementi d’arredo
Tutti interventi che ne valorizzino gli spazi e le potenzialità, aumentando così la possibilità di vendere e/o affittare la tua casa prima e meglio.
Quando si parla di Home Staging non si parla di modifiche strutturali né di opere murarie, non è una ristrutturazione né un progetto architettonico, è invece una vera e propria trasformazione delle stanze, degli ambienti, che avviene solo con la spersonalizzazione e la sistemazione degli arredi e dei complementi, sfruttando gli spazi già esistenti, evidenziandone i pregi e quindi focalizzando l’attenzione dei potenziali acquirenti sui punti di forza dell’immobile. Come quando ci innamoriamo di un open space su di una rivista e a colpirci è quella linea pulita, quell’ordine, quella perfezione nella posizione degli oggetti, il bianco, la luce.
Perchè la mia casa in vendita dovrebbe distinguersi dalle altre?
Consideriamo innanzitutto quante sono le case in vendita a Bologna; proviamo a fare la ricerca di appartamenti in vendita Bologna su www.immobiliare.it, ecco il risultato:
Pensate sia importate che il vostro appartamento si distingue dagli altri?
Quali benefici può dare l’home staging?
E’ dimostrato infatti come le persone vengano condizionate positivamente o negativamente anche solo dalle loro percezioni durante la prima visita, anzi, addirittura fin dall’immagine in pubblicità. E’ lì che dobbiamo distinguerci e portare il maggior numero di persone a vedere la nostra Casa, è solo in questo modo che aumentiamo le probabilità di vendita del nostro immobile e riduciamo la sua permanenza sul mercato.
La statistica del Gruppo Immobiliare San Pietro sull’area di Bologna nell’anno 2014/2015 ci dice che il tempo medio di vendita di un appartamento è di 8 mesi mentre si riduce addirittura fino a 1/4 se sottoponiamo lo stesso appartamento all’intervento di Home Staging.
- Appartamento senza Home Staging –> 8 mesi sul mercato
- Appartamento con Home Staging –> venduto in 2 mesi
Chi di voi ha la casa in vendita con un’agenzia immobiliare da diverso tempo si sarà sicuramente sentito dire che l’immobile non si vende ed è quindi necessario un ribasso del prezzo. L’Home Staging è l’unica alternativa valida che abbiamo oggi al ribasso del prezzo e FUNZIONA.
Pensate che sia un’alternativa valida per evitare di svendere la vostra casa o semplicemente affittare o vendere casa velocemente, riducendone i relativi disagi?
Continua a seguire il nostro blog e troverai esempi reali di come l’home staging ha facilitato la vendita!
Se sei interessato ad una consulenza gratuita o ad avere maggior informazioni contattaci!
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Home Staging?
Ne parlano anche:
http://www.stagedhomes.it/home-staging-in-italia/
http://www.idealista.it/news/deco/home-staging