“Per vendere casa devi tenere in considerazioni due aspetti cruciali:
l’aspetto tecnico e l’aspetto promozionale.
- Dal punto di vista tecnico ti serve la documentazione completa: assicurati di avere tutto a portata di mano, incluso l’atto di provenienza, le planimetrie catastali e i precedenti edilizi. Questi documenti sono essenziali per verificare eventuali difformità urbanistiche o catastali. Un geometra o un architetto potrà assisterti in questa fase. Inoltre, non dimenticare di procurarti l’Attestato di Prestazione Energetica (APE), requisito obbligatorio per la vendita ma anche per la pubblicità del tuo immobile. Attenzione perché, in caso di controlli, la sanzione dovuta per l’assenza di tale documento quando l’immobile è in pubblicità sui portali, può essere molto pesante!
- L’aspetto promozionale prevede una presentazione impeccabile: presenta la tua casa come se fosse una vetrina. Pulizia, ordine e un ambiente accogliente sono essenziali per fare una buona impressione. Elimina qualsiasi elemento troppo personale, come foto di famiglia e oggetti legati a preferenze politiche, religiose o sportive. Questo renderà più facile per i potenziali acquirenti immaginarsi di vivere nella tua casa.
Infine, non sottovalutare l’importanza di un servizio fotografico professionale: le immagini sono il primo contatto che i potenziali acquirenti avranno con la tua proprietà. Anche l’idea di una video presentazione professionale può portare molti benefici e far emergere il tuo immobile rispetto alla concorrenza. Già, perché devi considerare che i potenziali acquirenti del tuo immobile sono in numero inferiore rispetto agli immobili presenti sul mercato. Se acquistano un’altra casa al posto della tua, per te i tempi potrebbero allungarsi parecchio.
Ricorda, un buon agente immobiliare è il tuo alleato migliore per coordinare efficacemente queste fasi e massimizzare l’attrattività del tuo immobile sul mercato. Se vuoi trasformare un in vendita in un venduto, io sono qui per te.”
Alessandro Orsini