La caparra confirmatoria è uno degli strumenti giuridici più utilizzati nelle transazioni commerciali, in particolare nel settore immobiliare, in cui svolge un ruolo fondamentale nella fase preliminare dei contratti, offrendo garanzie sia a chi vende sia a chi acquista. Esaminiamo in dettaglio le sue caratteristiche essenziali e i vantaggi che comporta per entrambe le parti … [Leggi di più...]
Plusvalenza nella rivendita di un immobile: la nostra guida completa
Quando si parla di compravendita immobiliare in Italia, un tema che spesso solleva dubbi e preoccupazioni è quello della plusvalenza. Ma cos'è esattamente e come funziona? Cominciamo con il rammentare che la plusvalenza immobiliare si verifica quando un immobile viene venduto a un prezzo superiore rispetto a quello di acquisto, generando così un guadagno per il venditore. Il … [Leggi di più...]
Nuovi cambiamenti nell’edilizia italiana: arriva il Decreto Salva Casa
Il settore edilizio italiano si prepara a una trasformazione dalla portata ancora da decifrare attraverso l'introduzione del Decreto Salva Casa. Un provvedimento che, pur non rappresentando la riforma completa auspicata dagli addetti ai lavori, mira a semplificare la regolarizzazione degli immobili e ad ampliare il parco abitativo. Ma che cosa cambia nel dettaglio? … [Leggi di più...]
Conviene di più l’affitto o l’acquisto di una casa?
Affittare o acquistare casa? E’ questo l’eterno dilemma che affligge tantissime persone che si stanno accingendo a trovare la propria autonomia abitativa e non sanno se farlo mediante la locazione o quello che per decenni ha costituito il sogno delle famiglie tricolori: l’acquisto di una casa di proprietà. Il dubbio, si dirà, non ha una facile risoluzione. Sebbene sia vero … [Leggi di più...]
Cosa succede se vendi casa prima dei 5 anni
Se hai intenzione di vendere casa prima dei 5 anni dal suo acquisto, ci sono alcune cose che dovresti sapere. Se infatti tale transazione è - ovviamente – realizzabile in qualsiasi momento, è pur vero che è soggetta a delle regole particolari che il legislatore ha scelto di introdurre nel nostro ordinamento per scoraggiare gli intenti speculativi. Proprio per questo motivo, … [Leggi di più...]