Bando Giovani Coppie, un atteso ritorno

L’ultima edizione del bando “una casa alle giovani coppie e altri nuclei familiari”, più conosciuto come bando giovani coppie, si era svolta nel 2015 ed aveva consentito a 476 famiglie di acquistare casa con un contributo a fondo perduto fino a €35.000.

Il nostro gruppo, come per gli anni precedenti, si era prontamente organizzato per curare la richiesta di contributo, ottenendo un ottimo risultato, tutte le 34 domande presentate sono andate a buon fine, per un importo totale di € 1.000.000, ovvero oltre 1 euro di contributo su 4 a Bologna e provincia, è stato gestito da Immobiliare San Pietro!

Contributi erogati Bologna e Provincia nel 2015

Contributi erogati Ferrara e Provincia nel 2015

Come funziona il Bando Giovani Coppie?

Per questa edizione 2018, la Regione Emilia Romagna ha deciso di creare due linee di intervento distinte, mettendo a disposizione ben € 15.000.000!

La prima linea di intervento (Linea 1) riguarda la qualificazione del patrimonio esistente e prevede che i costruttori richiedano alla regione il contributo per recuperare/riqualificare immobili esistenti; il contributo ottenuto sarà poi scontato al cliente in fase di acquisto. Questa linea di intervento è finanziata con € 4.500.000. Per questi immobili sarà possibile in oltre di usufruire dell’affitto con riscatto

La seconda linea di intervento (Linea 2) prevede invece contributi a fondo perduto per chi acquista un immobile nuovo da impresa e in pronta consegna, tra quelli messi a disposizione dai costruttori stessi, che saranno direttamente scontati all’acquirente dal prezzo in fase di rogito notarile. In questo caso la Regione ha messo a disposizione € 10.500.000.

Quali sono i contributi?

I contributi a fondo perduto previsti dal bando giovani coppie sono:

• € 35.000 per gli interventi in Linea 1 – qualificazione del patrimonio esistente
• € 20.000 per gli interventi in Linea 2 – utilizzo del costruito esistente

Il contributo previsto per linea 2 (pari a € 20.000) potrà essere aumentato a €25.000 nel caso in cui l’immobile sia frutto di una riqualificazione di un edificio preesistente.

Tutti i contributi saranno scontati agli acquirenti in fase di rogito, facilitando così l’accesso al credito.

Chi può partecipare al Bando Giovani Coppie?

Contrariamente a quanto si pensi il Bando Giovani Coppie, non si rivolge solo a questa categoria di nuclei familiari, infatti il nome corretto è “una casa alle giovani coppie e altri nuclei familiari“.

Vediamo quindi chi sono i beneficiari previsti dal bando:

• Giovani Coppie – Coppie (coniugi, nubendi, conviventi o da persone intenzionate a convivere) in cui almeno uno dei due componenti la coppia non abbia compiuto 40 anni;
• Single – Persone singole che non abbiano compiuto 40 anni di età (vedovo/a, separato/a, divorziato/a, celibe, nubile) anche se attualmente fanno parte di un altro nucleo familiare (ad esempio vivono con i genitori);
• Genitori soli –  Un solo genitore (vedovo/a, separato/a, divorziato/a, celibe, nubile) che non abbia superato i 45 anni di età con uno o più figli coresidenti e fiscalmente a carico (anche al 50%);
• Famiglie numerose – quelle nelle quali almeno uno dei due genitori non abbia superato i 45 anni di età e nei quali siano presenti almeno tre figli coresidenti e fiscalmente a carico, dei quali almeno uno minore di anni 18;
• nuclei sottoposti a procedure di rilascio dell’alloggio per ragioni diverse dalla morosità – quelli in possesso del provvedimento di sfratto esecutivo;
• nuclei assegnatari di un alloggio di edilizia residenziale pubblica – quelli per i quali sia stata dichiarata la decadenza per superamento dei limiti di reddito;

Requisiti per partecipare al Bando Giovani Coppie

Oltre a far parte di una delle categorie sopra elencate, sono previsti ulteriori requisiti per poter ottenere il contributo a fondo perduto per l’acquisto della prima casa, vediamo quali:

• Cittadinanza – Occorre essere cittadini italiani, comunitari o extra-comunitari, titolari di un permesso di soggiorno CE;
• Residenza – Almeno uno dei richiedenti deve essere residente, o svolgere attività lavorativa in Emilia Romagna;
• Valore ISEE – Il nucleo richiedente deve avere un valore ISEE inferiore a € 41.006 o, nel caso di richiedenti attualmente facenti parte di altri nuclei familiari (ad esempio figli che abitano con i genitori) di € 55.000 ciascuno;
• Altri immobili – non bisogna avere altre case, adeguate alle proprie necessità abitative,  in proprietà, usufrutto, uso o abitazione in Emilia Romagna;
• Altri contributi – non aver ricevuto altri contributi pubblici per l’acquisto di un immobile.

questi requisiti devono essere posseduti alla data del compromesso (o del contratto di affitto con riscatto) per la Linea 1 o alla data del precontratto di acquisto, per l’acquisto di immobili in Linea 2.

Le date principali del Bando Giovani Coppie

I tempi per questo bando sono piuttosto stretti, vediamoli insieme:

• 25/05 – pubblicazione elenco immobili acquistabili con il contributo Linea 2
• dal 25/05 al 29/06 – si potranno sottoscrivere i precontratti per gli immobili di Linea 2
• 02/07 dalle 09:00 alle 17:00 – invio della domanda di contributo
• 13/07 – Pubblicazione interventi finanziati in Linea 1
• 13/07 – Pubblicazione elenco domande finanziate Linea 2

Consigli pratici per il Bando Giovani Coppie

Vista la particolare complessità del bando e le tempistiche particolarmente ristrette di seguito riportiamo qualche consiglio:

1. chiarite bene quali sono le vostre esigenze abitative e quale potrebbe essere la vostra casa ideale, vi consentirà di individuare prima la casa che potreste acquistare, rispettando i tempi del bando;
2. è necessario avere ben chiaro il budget di spesa da dedicare all’acquisto dell’immobile, per questo un passaggio importante è rivolgersi ad un consulente del credito;
3. è importante verificare di possedere i requisiti, in particolare il valore ISEE, se non lo sapete rivolgetevi subito ad un CAF o a strutture preposte al calcolo;
4. rivolgetevi a personale esperto (agenzie, consulenti e professionisti) nel bando giovani coppie, è una materia complicata e a volte anche i notai hanno difficoltà a gestire tutte le fasi!

Immobiliare San Pietro e il Bando Giovani Coppie

Il gruppo Immobiliare San Pietro lavora sul bando regionale “una casa alle giovani coppie e altri nuclei familiari già dal 2014 e in questi anni ha acquisito esperienza sia per la vendita degli immobili inseriti nel Bando Giovani Coppie, sia nell’assistere gli acquirenti nella compilazione e nell’invio della domanda di contributo nei tempi e nei modi corretti.

Il contatto costante con la Regione Emilia Romagna e lo staff esperto esperto dedicato al Bando Giovani Coppie ci hanno consentito in oltre di diventare partner di ANCE Bologna (Associazione Nazionale Costruttori Edili).

Questo contatto costante con la Regione, i Costruttori oltre a  uno staff preparato e DEDICATO AL BANDO GIOVANI COPPIE, consentono alle agenzie del Gruppo Immobiliare San Pietro di essere le UNICHE sul territorio di Bologna e provincia ad avere la competenza indispensabile per assistere gli acquirenti sia per l’acquisto che per l’iter burocratico necessario per ottenere il contributo.

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