"Trovare un immobile in affitto a Bologna può sembrare un'impresa, e capisco perfettamente la frustrazione. Il mercato oggi è particolarmente dinamico: pochi immobili disponibili, canoni elevati e tanta domanda. La concorrenza è alta, e ciò rende più complesso trovare la soluzione ideale. Per aumentare le tue chance di successo, è fondamentale iniziare la ricerca con … [Leggi di più...]

"Stai pensando di investire in un immobile e vuoi assicurarti che sia davvero un buon affare? Per valutare la bontà dell’investimento, è fondamentale calcolare il rendimento del tuo immobile una volta messo a reddito, ad esempio attraverso la locazione. In generale, un rapporto superiore al 5% tra il reddito generato e il prezzo di acquisto rappresenta oggi un buon … [Leggi di più...]

Esistono diverse tipologie di tassazioni in base al tipo di contratto che si sceglie di fare. Se si opta per un contratto a canone libero 4+4 con tassazione ordinaria si pagano le tasse in base al proprio scaglione Irpef sul proprio reddito (l’aliquota minima è il 23%) calcolata sul 95% del canone annuo; se si opta per la stessa tipologia di contratto ma con la tassazione … [Leggi di più...]

"È sicuramente possibile valorizzare meglio la tua casa per renderla più appetibile sul mercato. Le valutazioni vanno fatte caso per caso. In linea generale dobbiamo valutare se siano necessari piccoli tocchi o grandi rinnovamenti per fare la differenza. Se la tua casa è di recente costruzione e con una buona classe energetica, il mio consiglio è di focalizzarti sui dettagli … [Leggi di più...]

  "Trattare il prezzo di una locazione non è facile, soprattutto in questo momento di mercato, in quanto la richiesta è molto superiore all’offerta. Di conseguenza, i proprietari non avranno difficoltà a trovare conduttori che accettino le condizioni imposte. Oggi, il solo fatto di riuscire ad essere scelti rispetto a un altro "concorrente" è un risultato importante. Alcuni … [Leggi di più...]