"Una premessa importante: acquistare una casa è una decisione finanziaria e ottenere il mutuo giusto è fondamentale. Ogni situazione è unica, e le condizioni del mercato cambiano continuamente, quindi è essenziale valutare attentamente la tua operazione di compravendita immobiliare. Come ottenere un mutuo?** Per iniziare, ti servirà presentare all'istituto di credito scelto … [Leggi di più...]
Come faccio a sapere se una zona è sicura e ben servita?
"Prima di procedere all'acquisto di un immobile, sicuramente è un'ottima idea valutare se una zona è sicura. Il consiglio principale è quello di visitare il luogo di persona in vari orari della giornata per rendersi conto di chi lo frequenta. Può essere un investimento in termini di tempo dispendioso, ma vale sicuramente la pena farlo prima piuttosto che scoprirlo una volta … [Leggi di più...]
Come posso trovare l’immobile in affitto giusto per me?
"Trovare un immobile in affitto a Bologna può sembrare un'impresa, e capisco perfettamente la frustrazione. Il mercato oggi è particolarmente dinamico: pochi immobili disponibili, canoni elevati e tanta domanda. La concorrenza è alta, e ciò rende più complesso trovare la soluzione ideale. Per aumentare le tue chance di successo, è fondamentale iniziare la ricerca con … [Leggi di più...]
Come posso sapere se sto facendo un buon investimento?
"Stai pensando di investire in un immobile e vuoi assicurarti che sia davvero un buon affare? Per valutare la bontà dell’investimento, è fondamentale calcolare il rendimento del tuo immobile una volta messo a reddito, ad esempio attraverso la locazione. In generale, un rapporto superiore al 5% tra il reddito generato e il prezzo di acquisto rappresenta oggi un buon … [Leggi di più...]
Quali sono le tasse e le spese da affrontare quando si mette a reddito un immobile?
Esistono diverse tipologie di tassazioni in base al tipo di contratto che si sceglie di fare. Se si opta per un contratto a canone libero 4+4 con tassazione ordinaria si pagano le tasse in base al proprio scaglione Irpef sul proprio reddito (l’aliquota minima è il 23%) calcolata sul 95% del canone annuo; se si opta per la stessa tipologia di contratto ma con la tassazione … [Leggi di più...]