"Quando la commercializzazione di un immobile giunge alla fase della negoziazione,possiamo dire di essere a buon punto, abbiamo quindi superato l'analisi della valutazione economica, deciso come presentare al meglio l'immobile (magari apportando piccole migliorie), organizzato il piano di marketing immobiliare, fatto una prequalifica dei potenziali interessati all'acquisto … [Leggi di più...]

"È un'obiezione che mi trovo spesso ad affrontare, ed è comprensibile, poiché ci sono effettivamente agenzie, fortunatamente oggi molto poche, che non chiedono nulla al venditore.Spiegherò in breve i motivi che stanno dietro a questo equivoco. Prima di tutto, la nostra professione è quella di mediatore, non di venditoree la differenza è sostanziale. Un venditore lavora per … [Leggi di più...]

"Quando un privato vende un immobile bisogna preventivare diversi costi da affrontare tra i quali alcuni sono obbligatori altri facoltativi.Iniziamo con quelli facoltativi, che sono determinati da spese relative all'eventuale utilizzo diprofessionisti del settore immobiliari, atti a valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile davendere, utili per aumentare le possibilità … [Leggi di più...]

"Per vendere casa devi tenere in considerazioni due aspetti cruciali:l'aspetto tecnico e l'aspetto promozionale. Dal punto di vista tecnico ti serve la documentazione completa: assicurati di avere tutto a portata di mano, incluso l'atto di provenienza, le planimetrie catastali e i precedenti edilizi. Questi documenti sono essenziali per verificare eventuali difformità … [Leggi di più...]

"La corretta valutazione di un immobile non si limita a una semplice questione di numeri; è un'operazione che bilancia domanda e offerta, caratteristiche uniche e trend del momento. Il mercato immobiliare è in continuo movimento, soggetto a diverse spinte che possono alternarsi e creare congiunture oppure opportunità. Tasso alto/basso di disoccupazione, facilità o meno di … [Leggi di più...]